Hai una casa da Affittare?
Scegli LocaSmart per un affitto facile e sicuro!
- Firma digitale senza muoverti da casa
- 99,3 % di pagamenti puntuali con il nostro metodo LocaSmart
INQUILINI SELEZIONATI
Grazie al nostro metodo LocaSmart, selezioniamo solo inquilini di alta qualità e con una solida storia di pagamenti.
Così puoi contare su entrate regolari e senza sorprese.
ZERO BUROCRAZIA
Con LocaSmart, la locazione diventa semplice e senza stress.
Tu firmi digitalmente i contratti da casa e noi pensiamo a tutto il resto (registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, check-in, verbali, ecc.).
CONSULENZA PERSONALIZZATA
Valutiamo il tuo immobile e ti consigliamo come valorizzarlo per ottenere il massimo dalla locazione.
In più, realizziamo un book fotografico professionale per risaltare le qualità della tua casa.
Le nostre garanzie, la tua tranquillità
Ecco cosa ti garantiamo:
Garanzia di locazione in 45 giorni
Con LocaSmart, la tua casa non resta mai vuota. Seguendo il nostro metodo collaudato di strategia e promozione, ti garantiamo di trovare un inquilino entro 45 giorni. Altrimenti, il servizio è gratis.
Zero vincoli
Nessun lungo contratto, nessuna penale. Con un preavviso di soli 15 giorni, puoi terminare la collaborazione con LocaSmart in qualsiasi momento. Ci piace offrirti la massima flessibilità.
Interessi Condivisi
Con LocaSmart, paghi solo quando l’affitto è assicurato. Nessun anticipo, nessuna sorpresa: la nostra commissione viene applicata solo dopo che il contratto con l’inquilino è firmato e il deposito cauzionale versato.
Perché dovresti scegliere il
metodo LocaSmart?
Prima di creare la nostra Agenzia Immobiliare Innovativa, siamo stati (e siamo) proprietari di casa proprio come te, affrontando tutte le sfide della locazione.
Conosciamo bene le principali difficoltà: trovare inquilini affidabili, evitare perdite di tempo inutili e collaborare con un’agenzia che sia davvero professionale.
Per questo, abbiamo deciso di mettere la nostra ESPERIENZA al servizio di altri proprietari di casa come noi, con un metodo che semplifica ogni aspetto della locazione.
Con LocaSmart, risolviamo le tue preoccupazioni e ti offriamo la tranquillità che meriti.
Ecco 6 validi motivi per scegliere LocaSmart:
1. Consulenza Iniziale
Offriamo una consulenza personalizzata per aiutarti a valorizzare la tua proprietà e massimizzare il ritorno sull'investimento.
Ti forniremo consigli pratici e strategie mirate per migliorare la tua casa e attrarre inquilini di qualità. La nostra consulenza si basa sull'analisi dettagliata del mercato immobiliare locale e su anni di esperienza nel settore.
2. Valutazione Inquilino
Preferiamo prevenire che curare. Con il nostro sistema collaudato, selezioniamo inquilini affidabili fin dall'inizio per la tua proprietà.
Il nostro segreto? Un approccio dettagliato che include differenti verifiche, garantendo che ogni inquilino rispetti scrupolosamente gli accordi di locazione. Grazie a questa attenzione ai dettagli, il nostro tasso di sfratto è inferiore all'1%.
3. Locazione Rapida
Ti assicuriamo un inquilino affidabile entro 45 giorni, altrimenti non paghi nulla.
Grazie al nostro metodo collaudato e alla nostra rete di contatti, rendiamo il processo di locazione veloce ed efficiente, permettendoti di godere della tranquillità che meriti. Meno stress, più opportunità di guadagno.
4. Salva Tempo
Dimentica gli appuntamenti in agenzia e la burocrazia complessa.
Con LocaSmart, puoi firmare digitalmente tutti i contratti e gestire la tua locazione comodamente da casa, risparmiando tempo ed energie per concentrarti su ciò che conta davvero.
5. Consulenza Legale e Fiscale
Ti garantiamo una consulenza esperta per affrontare con successo le complesse acque delle normative vigenti.
Dal supporto nella redazione di contratti di locazione, alla consulenza sulle tasse e imposte immobiliari, fino alla gestione efficace dei contenziosi, siamo qui per te.
6. Zero Burocrazia
Il più grande dispendio di energia presente nel nostro paese.
Ci occupiamo noi di tutte le pratiche perditempo: registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, verbale consegna appartamento, regolamento, controlli documentali, ecc.
Come funziona
Il nostro processo in 10 passi
01
Contattaci
Il primo passo è semplice: basta inviare la tua richiesta attraverso il form di contatto che trovi qui
02
Analisi delle Esigenze
Una volta ricevuta la tua richiesta, ti chiameremo per capire le tue esigenze e rispondere ad eventuali dubbi. È un momento importante per allinearci sulle tue aspettative e capire come possiamo aiutarti.
03
Sopralluogo
Un nostro esperto effettua un sopralluogo dell’immobile per conoscerne il valore e gli aspetti distintivi. Questa visita ci permette di preparare una strategia di locazione su misura.
04
Proposta LocaSmart
Riceverai una proposta dettagliata, comprensiva di tutte le soluzioni e strategie per valorizzare il tuo immobile. Condivideremo anche il nostro metodo per massimizzare la sicurezza e il guadagno della locazione.
05
Firma Mandato
Se accetti la nostra proposta, firmeremo insieme un mandato che definisce i termini e i servizi che ti offriamo. Grazie alla firma digitale, potrai farlo senza bisogno di recarti fisicamente in agenzia.
06
Selezione Inquilini
Iniziamo a pubblicizzare l’immobile e selezionare attentamente i potenziali inquilini, effettuando un primo screening per garantire che abbiano i requisiti necessari.
07
Scelta dell’Inquilino
Una volta raccolte le candidature, ti presenteremo solo i profili migliori. Sarai tu a fare la scelta finale dell’inquilino con un semplice clic.
08
Contrattualistica
Prepariamo e gestiamo tutta la documentazione contrattuale, utilizzando modelli redatti da un legale esperto. Tutti i contratti sono digitali, così risparmi tempo e puoi firmare a distanza.
09
Check-in
Al momento della consegna dell'immobile, organizziamo il check-in con l'inquilino e compiliamo un verbale dettagliato. Questo documento ti aiuterà a tutelarti a fine locazione.”
10
Registrazione presso Agenzia delle Entrate
Per semplificarti la vita, ci occupiamo noi di registrare il contratto presso l’Agenzia delle Entrate, completando la parte burocratica senza ulteriori incombenze per te.
Qual è il costo di non affidarti a noi?
Rispondi a queste semplici domande:
- QUANTO TEMPO HAI DA PERDERE CON TUTTE LE CHIAMATE CHE TI FARANNO I POTENZIALI INQUILINI?
- QUANTO TEMPO HAI DA PERDERE NEL FARE LE VISITE?
- QUANTO CONOSCI BENE LE LEGGI CONTRATTUALI E FISCALI RELATIVE ALLA LOCAZIONE?
- SAI DAVVERO RICONOSCERE UN BUON INQUILINO SENZA RISCHI?
- QUANTO SEI BRAVO A VALORIZZARE LA TUA CASA PER LOCARLA AL MASSIMO PREZZO?
- SAI GESTIRE IL CHECK-IN E PREDISPORRE UN VERBALE CHE TI DIFENDA DA CONTROVERSIE FUTURE?
- QUANTO TEMPO VUOI ANCORA PERDERE CON LA BUROCRAZIA?
- HAI VOGLIA DI GESTIRE TUTTO QUESTO DA SOLO?
Scegli LocaSmart e metti fine a perdite di tempo, sprechi di denaro e, soprattutto, alle preoccupazioni di affittare casa.
Perché siamo diversi rispetto alle agenzie immobiliari tradizionali?
A differenza delle agenzie tradizionali focalizzate sulla vendita, noi siamo specialisti dedicati esclusivamente alla locazione.
Abbiamo detto addio alle pratiche immobiliari degli anni ’80, fatte di stime superficiali, disorganizzazione e continui incontri in agenzia per firme e aggiornamenti.
Combiniamo esperienza diretta e innovazione tecnologica per offrirti un servizio su misura, rapido ed efficiente – proprio quello che manca nel mondo della locazione tradizionale.
Con LocaSmart, ogni fase della locazione è ottimizzata perché è ciò che sappiamo fare meglio.
Ecco le 7 principali differenze
LocaSmart |
AGENZIA TRADIZIONALE |
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CONSULENZA INIZIALE CON ANALISI E STRATEGIA DI PREZZO |
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VALUTAZIONE INQUILINO |
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FIRMA DIGITALE |
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CHECK-IN E VERBALE |
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NETWORK E PARTNERSHIP CON AZIENDE ED ENTI DI FORMAZIONE |
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GARANZIA LOCAZIONE IN 45 GIORNI |
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SPECIALISTI DELLA LOCAZIONE |
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Contano i risultati
Ecco cosa dicono di noi
"Lavoro a tempo pieno e non avevo né il tempo né la pazienza di gestire le classiche trafile di un’agenzia. Con LocaSmart è stato tutto rapido e online. In meno di un mese, avevano trovato un inquilino che paga sempre puntuale. Niente appuntamenti in agenzia e niente stress: consiglio LocaSmart a chiunque voglia affittare in modo semplice!"
"LocaSmart mi è stata consigliata da un amico e devo dire che ha davvero superato le mie aspettative. Loro si sono occupati di tutto, dal book fotografico alla selezione degli inquilini, e io non ho dovuto fare altro che firmare digitalmente. Sono ormai sei mesi che ho un inquilino perfetto e senza problemi. Davvero soddisfatto!"
"Ho avuto brutte esperienze in passato con inquilini poco affidabili, quindi ero un po’ preoccupato. LocaSmart, però, mi ha messo subito a mio agio: hanno fatto uno screening rigoroso e mi hanno tenuto informato su tutto. Ora ho un inquilino stabile e un contratto chiaro. È stato tutto semplice e trasparente, davvero una boccata d’aria fresca!"
"Quello che mi ha colpito di più di LocaSmart è quanto sia tutto immediato. Ho fatto un paio di colloqui con loro e, dopo aver visto la proposta, ho accettato subito. Gestione 100% digitale, consulenza per valorizzare l’immobile e una selezione seria degli inquilini. Non tornerei mai alle vecchie agenzie."
"Di solito le agenzie immobiliari ti fanno perdere tanto tempo per poche certezze. Con LocaSmart è stato l’opposto: non ho dovuto muovermi da casa, ho firmato tutto digitalmente e in poche settimane avevo un inquilino referenziato. Adesso so che il mio immobile è in buone mani. Se cercate affidabilità e risparmio di tempo, LocaSmart è la soluzione."
Le nostre commissioni
Siamo guidati dalla trasparenza, un principio fondamentale che si riflette nei nostri prezzi. Non devi più perdere tempo ad ascoltare lunghe e noiose proposte commerciali solo per scoprire i nostri costi.
Qui di seguito trovi ogni commissione che applichiamo, IVA compresa. Niente di nascosto.
DURATA CONTRATTO
3 - 9 MESI
DA 10 MESI
COMMISSIONE
50% Prima Mensilità
100% Prima Mensilità
SERVIZI INCLUSI
Consulenza Iniziale
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Analisi Prezzo Locazione
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Book Fotografico
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Pubblicazione Annuncio
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Marketing Immobiliare
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Gestione Visite
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Screening Reddituale Inquilini
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Contrattualistica
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Check-In e Verbale
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Registrazione contratto AdE
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✓
Se vuoi scoprire nel dettaglio il nostro metodo, parla con un esperto del team LocaSmart
Compila il modulo, ti richiamiamo noi
Se sei davvero interessato a delegare lo stress della tua locazione ti consigliamo di contattarci ora
Per offrire un servizio impeccabile abbiamo deciso di selezionare la nostra clientela in base ai requisiti che trovi qui di fianco ➡
Questo servizio è rivolto a te se:
- Non hai tempo da dedicare alla locazione
- Vuoi locare a medio o lungo periodo
- Sei stanco delle vecchie agenzie immobiliari
- Desideri evitare i rischi e le incertezze del fai-da-te
- Operiamo solo a Bologna, Modena e Ferrara
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- Come valorizzare la tua casa per locarla al miglior prezzo
- Come selezionare buoni inquilini
- E tanto altro ancora
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